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华发股份减值释放压力 经营底部逐步夯实|通讯
来源:中财网     时间:2026-07-28 08:22:54


【资料图】

数据显示,华发股份2026年半年度业绩预告显示,预计归母净利润为-40亿元至-30亿元,扣非净利润为-38亿元至-28亿元。主要原因是房地产行业调整下结转收入规模和毛利率下降,同时公司盘活存量资产过程中计提资产减值损失,且利息资本化减少导致财务费用增加。

一份券商研报指出,公司本次亏损更多是主动释放报表压力、出清存货风险的结果,而非经营基本面失速。研报认为,2024年以来公司拿地全面收缩至核心一二线城市和珠海大本营,业务布局进一步聚焦优势区域,为未来项目去化与利润保留空间。

调研显示,2025年公司在珠海销售额约179亿元,显著领先其他房企。信息显示,公司2025年通过用地收储、调规等方式盘活4个资产,回笼资金57亿元,珠海新经济总部大厦、深圳前海冰雪世界等项目成为专项债收储亮点。同时华发集团拟定向增发不超过26.5亿元,持续提供支持。

研报认为,随着存量压力逐步释放,优质项目未来结转将推动业绩企稳。预计2027年和2028年公司归母净利润有望实现0.81亿元和4.50亿元,首次给予增持评级。在政策环境逐步改善背景下,公司流动性保持充裕,经营底部正得到夯实,未来增长潜力值得关注。

标签: 商业频道 快讯
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